房产抵押贷款按多少比例办?

房产抵押贷款的比例是由当地的具体政策来决定的，一般来说首套住房能够抵押贷款70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。这样说可能还是比较抽象，我们可以通过实际案例来更好地理解。

例如，一套房屋的市场价值为100万，按照首套住房抵押贷款能贷70%的比例，银行最多只会给你贷70万，而不是100万。另外，在实际操作中，银行会根据抵押物的种类、抵押物所在地、借款人的信用状况等多个因素来进行评估，因此实际贷款额也有可能会有所浮动。

总的来说，银行用房屋抵押贷款的抵押率一般在50%-80%之间，每个银行的具体政策略有不同。

房屋抵押贷款最多能贷多少钱?

房屋抵押贷款最多能贷多少钱要看房屋的评估价以及最高的贷款成数是多少，如果房屋评估价值为100万，最高贷款成数为7成，那么房屋抵押贷款最多可贷金额就是70万，另外还要保证70万所带来的每月负债，借款人可以承受，不然到时还不起导致逾期就不好了。

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